东方.林命群与港商签投资清单 文华东方传385亿易主

台北文华东方酒店传卖多时,据了解,文华东方业主开泰丰董事长林命群近期已与加拿大籍香港商人卢启贤(Calvin Lo)在律师见证下签署投资条款清单,卢启贤有意以三八五亿元买下台北文华东方酒店与台北市敦化北路廿号附近四千余坪土地。

据透露,文华东方买家卢启贤团队去年起就与林命群团队磋商,卢也多次派遣团队到台湾进行实地查核,他在上月底还搭乘私人飞机来台洽谈投资事宜。双方近期终于签下协议,文华东方易主,但也有传闻林命群没有全部出脱股权。

文华东方团队:无法代业主发言

对于这桩交易案,文华东方经营团队昨天表示,无法代替业主发言,本报透过管道徵询开泰丰公司,则没有评论。台北文华东方酒店邻近敦北、民生东路口,占地逾四千二百坪,仅物业就斥资逾二五○亿元,二○一四年五月落成后,开泰丰委託国际顶级酒店品牌文华东方经营管理。

买方卢启贤 看好市场与土地发展

据指出,卢启贤是以个人身分投资台北文华东方酒店及其土地,主要是看好台湾未来市场与土地发展的可能性。根据双方的签约内容,卢启贤同意收购台北市敦化北路廿号附近约四二六四坪土地,以及敦化北路一五八号至一六六号的台北文华东方酒店。

商仲业者表示,若从文华东方曾经开价五百亿元以上看,以三八五亿元成交,卖方看似让利不少,但以市场行情而言,这个价格并没有偏低,甚至可以说是双赢。

商仲业者说,以文华东方的土地所有权价值,加上昂贵的硬体造价与国际级的品牌力,其潜在价值确实不菲。

不过,文华东方喊卖期间,仍有多组特定外资持续观望。商仲业者认为,除了土地价值,应是看好国际品牌力,加上台湾顶级饭店房价在国际间相对低,多方考量后买方对于未来经营环境乐观,因此决定出手。

近期台湾旅馆业陆续有交易传出,台塑家族成员王文尧日前买下西门町「citizenM」世民酒店后,同样位于西门町的「万事达行旅」日前也易主。显示目前旅馆经营环境已落谷底,投资人逢低进场的意愿提高。

※本文授权自联合新闻网,原文见此。

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